Sunland股东大会: 交易均价猛涨6成, 涨豪宅市场逆

上周，澳洲上市公司&昆士兰房地产巨头Sunland集团召开了年度股东大会：在近期极其挑战的澳洲房地产市场，集团平均销售价格相比去年涨幅超60%。

Sunland执行总监Sahba Abedian表示：集团的平均房价从56万澳币上涨至90.5万澳币，呈现出强劲的涨势。而这主要是因为集团豪宅销售的突出业绩。

“2019年销售总额2.37亿澳币。虽然销售量有所下降，但销售总额在大幅上升。”他说。

“这主要归功于我们的一个关键项目，它就是位于272 Hedges 豪华公寓。它在我们的投资组合中一直表现突出，公寓平均价格约260万澳币，迄今为止预售业绩已超过80%。”

这座45层、耗资2.5亿澳币的大厦包括97套公寓，已于去年年底动工，预计第一批居民将于2022年搬入。

272 Hedges的成功与中端房产市场面临的挑战形成了鲜明对比，尤其是在获取资金方面。Sahba Abedian表示，这是一个影响买家信心的因素，对自住业主和投资者都是如此。

“我们发现：面向真正自住者的豪宅市场表现优于其他市场。从根本上说，问题在于如何获得资金。大部分高端住宅的买家不用受资金的限制，他们不需要从特定的贷款机构寻求资金来做出购买的决定。”

他透露：Sunland已经看到了市场复苏的迹象，但我们仍保持谨慎态度，其投资组合侧重于自住买家，当然包括首次置业者和房产投资者。董事们相信今年的业绩将超过2018-2019财年。